2013〜2023年築, 専有面積63.00㎡〜83.00㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+10.3%
宝塚市
64.1万円/㎡
前年比+16.3%
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
兵庫県宝塚市宝梅一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩9分
2018年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,348万円
59.6万円/㎡
3,317
4,004
4,692
5,380
AI査定結果
推定相場価格
4,348万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,004万円〜4,692万円
54.9万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
3,980万円（54.5万円/㎡）/ 2階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 54.5万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,680万円 | 50.4万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 3,760万円 | 51.5万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 53.2万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,180万円 | 51.0万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,300万円 | 52.4万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 54.5万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,980万円 | 50.2万円 | 1階 | 99.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/10 | 3,980万円 | 49.2万円 | 1階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 4,130万円 | 51.0万円 | 1階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 4,830万円 | 58.9万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/01 | 4,180万円 | 51.6万円 | 1階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅9分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/27 | エスリード宝塚セミリア 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 59.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/28 | エグゼ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅1分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/01 | ハイネスクラウズ宝塚清荒神 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | ジオ宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅3分 | 5,180万円 | 64.4万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/29 | ワコーレ仁川ザ・レジデンス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 4,980万円 | 63.9万円 | 77.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.3%上昇、宝塚市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は宝塚市の平均と比較して15%割安です。
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